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长租公寓市场出现两极分化 头部企业寻求新发展

 2019-10-17 12:09:24

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作者:海尔企业购

来源:baijiahao.baidu.com

日前,房地产服务商第一太平戴维斯发布《2019年第三季度北京房地产市场研究报告》称,虽然正逢金九银十楼市传统销售旺季,但北京市一手普通住宅市场并未出现销售额暴涨的情况。

 

报告显示,本季度一手普通住宅市场供应端基本保持稳定,新增供应面积为131.5万平方米,环比、同比分别下降1.7%24.7%;同期一手普通住宅成交面积为135万平方米,环比下降31.8%、同比上升26.9%

 

93815o.com_【官方首页】-澳门贵宾会报告称,本季度的住宅租赁市场整体保持稳定。全市服务式公寓整体入住率环比上升0.3个百分点,平均租金为每月每平方米254.9元,租金指数环比微涨0.2%。同时,长租公寓市场出现了两极分化,长租市场头部企业计划通过IPO寻求新发展机遇;但也有部分企业出现爆雷、濒临破产,预计未来长租市场将进一步分化,市场将更看重那些拥有强大的运营管理及融资能力的长租品牌。

 

 

在写字楼市场方面,根据第一太平戴维斯最新市场研究结果显示,北京甲级写字楼市场继续迎来供应放量。新供应直接推动全市的平均空置率环比上升了0.5个百分点至9.2%,同比亦上升2.493815o.com_【官方首页】-澳门贵宾会个百分点。全市平均租金为每月每平方米367.6元,平均租金指数环比下降0.4%,连续第三个季度出现环比下滑。随着新项目持续交付,北京写字楼整体市场竞争愈发激烈,业主方承压也随之加大。

 

公寓是服务产品,硬件资产也是服务的组成部分,硬件的竞争力是公寓竞争的重要竞争力之一,用户的体验及诉求将会从租前服务向租后体验逐步转变提升,并且会形成口碑式的评价体系。现在注重品质硬件资产的配置必将在未来的市场竞争中占据口碑上的主导地位。

 

智能硬件产品打造极致舒适的生活环境

海尔智能家电设备为住客打造极致舒适的生活环境,深受好评。如日海尔智慧公寓的吸油烟机采用60CM窄机身设计,应用更灵活,节能大空间 创新文丘里倒锥拢烟腔,腔深增至120mm,深度拢烟,劲吸速排,即使开放式厨房,也不惧油烟 全不锈钢机身,一体成型烟腔,触控操作,清洁方便不藏油。

 

再如海尔智慧公寓的电热水器隐藏式安装,与家装融为一体,美观时尚 高能效比,制热效率更高,随时随地为租客提供充足热水 创新防电墙、安全预警、超温超压多种保护等技术 具有WiFi功能,智能调控精确温度。

 

更有嵌入式电磁灶,采用电磁加热,减少中间环节损失,能效可达到80%以上,省电节能,令租客烹饪更便捷 无明火,电子智能控制,加热后热量提醒,避免余热烫伤,保证租客安全健康。

 

93815o.com_【官方首页】-澳门贵宾会这些硬件设备从根本上为住客带来温暖、舒适、智能、便捷的服务,颠覆传统公寓的“呆板”,让生活更添乐趣,从而也大大提升了住客的幸福感。

 

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