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海尔智慧住宅:住房租赁市场健康稳定发展 是稳房价的重要因素

 2019-03-26 12:11:53

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作者:海尔企业购

来源:pyrb.dayoo.com

88w.com_【官方首页】-澳门星际中共中央政治局常委、国务院副总理韩正近日到住房和城乡建设部调研并主持召开座谈会时强调,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。

 

据国家统计局数据显示,201912月份,房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%2018年全年增长14.2%;土地成交价款690亿元,同比下降13.1%2018年全年为增长18.0%。由此可以看出,土地购置面积和土地购置价款同比双双大幅回落,折射出房企投资信心在受市场下滑影响。

 

 

中国银行国际金融研究所研究员李赫接受《证券日报》记者采访时表示,稳地价是稳房价的前提,稳房价是稳预期的目的,稳地价、稳房价、稳预期这‘三稳是相互影响的,都非常重要。总的来看,房价稳住应该是最终目标,既有利于居民消费的提升,也有利于工业成本的下降。只有实现“三稳”目标,才能促进房地产市场平稳健康发展,进而提高人民生活品质和幸福感。

 

业内人士认为,尽管当前房地产市场调控已经取得实质性成果,但市场上仍积压了大量的潜在需求,尤其是基本面较好的一线、二线城市。此时,若调控政策放松,市场很容易出现大幅波动。所以,只有让政策继续保持稳定,才可以让未来市场预期的稳定,从而使得市场需求不会出现大增大减。88w.com_【官方首页】-澳门星际因此,政策应该继续保持连续性、稳定性。

 

88w.com_【官方首页】-澳门星际长期以来,“轻租重购”的模式导致住房市场租购发展严重不平衡,住房市场需求旺盛,尤其是人口密集的一线、二线城市,住房市场供需矛盾较大,引致房价高涨。88w.com_【官方首页】-澳门星际租赁市场作为住房市场的补充,可以解决中低收入群体的居住需求,有效缓解住房市场的供需矛盾。未来,既可以通过集体土地建设租赁住房、扩大公租房供应、鼓励长租公寓发展,也应该在存量房方面挖掘潜力,鼓励私人房源用于出租,以此增加租赁住房的供给。对此韩正强调指出,未来要加强调查研究,进一步采取有针对性的政策举措,完善房地产市场平稳健康发展长效机制。要完善住房租赁市场体系,建立健全住房租赁相关法律法规,完善金融财税政策,实现住房租赁市场健康稳定发展。

 

长租公寓,又名白领公寓,是房地产市场一个新兴的行业,这种公寓通常是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士。长租公寓作为高成长行业,吸引了大量企业和创业者。88w.com_【官方首页】-澳门星际海尔家电智慧酒店看到了这一商机,并配备了专业研发团队,计划为长租公寓提供节能产品以节省它们的运营经费。 

 

长租公寓是一门好生意,海尔智慧家电成为行业领导者

“租赁市场行业空间还比较大,这个庞大的空间的驱动力主要来自于三个方面:第一个方面是租赁人口的快速增长;第二个驱动力是租金上涨;第三个驱动力是租金收入比上涨,三个因素的叠加导致租赁空间呈现一个稳步上涨态势。”杨现领表示,现在不是租户对品质没要求,而是市场缺少好产品,海尔家电围绕老旧社区的改造空间非常大。

 

未来海尔家电长租公寓的市场份额会增加,所以进入这个行业的企业越来越多。酒店、开发商、房产中介等多种角色加入长租公寓领域,海尔家电的经验被大量学习、传播。在行业的起跑阶段,达到1万间管理规模的品牌越来越多, 海尔家电的运营能力也可以支撑房间数量的加速增长。

 

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